贾康:征收空置税恐怕还只能是个美好的愿望

2018-10-25 15:19:30   来源:网易财经综合  

(原标题:贾康:征收空置税可说是一个美好的愿望,具体到落实还有很多问题没有解决)

贾康:征收空置税恐怕还只能是个美好的愿望

2018年10月24日,贾康在微信公众号中称,大家都希望房地产健康发展,以空置税促成这个健康发展,可说是一个美好的愿望。但如何使对空置房的征税可操作、具体如何落实?这便是我们当前面临的挑战。以什么样的指标来界定“空置”是一件比较麻烦的事。所以,目前似乎关于空置税如何可操作,还没有看到一个比较好的解决方案,还停留在美好愿望的阶段。

以下为贾康微信公众号原文

在接受媒体采访时的回应:

原住建部副部长仇保兴建议征收空置税,我的理解是,他认为房地产税要从容处理,意思是说“急不得”,特别是在当前贸易战带来很多不确定性的情况之下,生怕引发一些社会问题,所以可先考虑征收空置税。

大家都希望房地产健康发展,以空置税促成这个健康发展,可说是一个美好的愿望。接下来还得讨论:中央讲基础性制度建设才能形成长效机制,那什么是基础性制度建设?空置税究竟是不是基础性制度建设的组成部分,还是只是个权宜之计?可以肯定的是,征收空置税并不是为了取代房地产税。

空置税是解决房地产问题的诸多可选项之一,如果真的可以实施,合乎逻辑的理论分析会表明:它能够优化供需关系,可以促使人们把现在空置的一些存量变成楼市中的有效供给。

愿望很美好,但如何使对空置房的征税可操作、具体如何落实?这便是我们当前面临的挑战。以什么样的指标来界定“空置”是一件比较麻烦的事。一处完整的商品房空置多少天以上才算应征空置税?如果是达到连续半年不住才算空置,那人家半年内去住个一天怎么算?

有人说以电表为准,半年或一年电表不转就是空置,这一点要处理一下实在太容易了,里边连上个电器就能避开交税。有人说靠居委会去监督,那更不靠谱,能一年到头不打瞌睡地监督吗?万一居委会和房主的说法不一致,谁去仲裁? 凭什么依据下结论?

所以,目前似乎关于空置税如何可操作,还没有看到一个比较好的解决方案,还停留在美好愿望的阶段。

(贾康 第十一届、十二届全国政协委员、政协经济委员会委员,华夏新供给经济学研究院首席经济学家,中国财政科学研究院研究员、博导)

(责编:News011)
本网登载此文出于传递信息之目的,仅代表源网站或原作者个人观点,如有异议请致邮 1836512345#QQ.com。

相关新闻