小小民宿,缘何实现三方共赢?

2021-06-25 11:23:20   来源:大河网  

□河南日报记者 刁良梓

被誉为“小三亚”的南召五朵山民宿火得一塌糊涂,上千元一晚的迷你小屋“一屋难求”,而更多的游客则只能“望屋兴叹”。

“电话都不敢接,都是冲着民宿来的!可眼下能住的也只有这52套啊!”王亚洲嘴上说愁但依然抑制不住内心的喜悦。

王亚洲是南阳市五朵山旅游开发有限公司董事长。喜上眉梢可不止王亚洲一个人,这里的合作社、土地流转的村民都是受益者,他们共同分享着收获的喜悦,也是民宿经济助力乡村振兴的见证者。

记者来到五朵山第一批对外开放的民宿打卡地蓼花汀,一下子被这里的景象吸引住了。

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不同类型,不同颜色,内部设施雅致的民宿小屋,坐落在九龙湖畔风景最佳处,顿时成了五朵山的“网红地”。十里八乡的村民赶来看稀奇:“房子还能这样建?”

有了市场,有了人气,就有了信心。王亚洲于是找九龙湖所在的高峰庵村村干部商量,鼓励村集体和村民合作开发。

当村民们听说,让大家以土地和房屋入股,以信用贷款入股后,又有顾虑了。如何让村干部和村民不再担心呢?王亚洲详细讲述了“公司+支部+合作社+农户”模式,把合作社引入民宿经济发展项目中,形成一个三位一体的组织体系。

南召县副县长田红梅对此很有信心,她说,合作社、龙头企业和参与的农民,即是“三位一体”,又形成了“产权”“管理权”“经营权”三权分立,构成了稳固的“铁三角”关系,为民宿经济发展提供了强力支撑。

蓼花汀民宿聚集地属于高峰庵村,19户农民将自己闲置的3亩土地通过流转出租建成了蓼花汀停车场,仅此一项,19户农民获得回报9万元。

土地流转是村民们从民宿经济中获得的第一笔收益。

第二笔收益是入股收益。按照合作社的规定,入社农户可通过景区增信和担保在南召农商行贷款用于民宿建设。贷款农民将款项作为股份全部投入到合作社。合作社则通过契约方式,保证每个贷款农户扣除利息支出以外获得不低于3000元的保底分红。

第三笔收益是民宿经营分红。在民宿经营过程中,村集体合作社从公司经营收入利润中获得30%分红。正常形势下,村集体合作社还会根据民宿收益给入社农民进行二次分红。

2021年春,高峰庵村集体合作社及朱广明等5户入社农民就获得了2.15万元的民宿经营分红。

目前,五朵山景区涉及的8个行政村都已经行动起来。已经流转民宿用地300多亩。有116户农民争取到了20万元的“民宿贷”,共获得贷款2320万元。第一批200座民宿已经建成62座,第二批300座民宿已经列入规划,南阳五朵山旅游度假区民宿集群布局已经形成。

王亚洲说,发展民宿经济,促进乡村振兴,带动的就是村民。让他们变成集房东、股东、产业工人于一体的新型农民,真正享受到乡村振兴的政策红利。

 

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